Spolek SRAB představil vlastní návrh řešení sportovního areálu Červená zahrada. [SRAB | Prezentace | Popis řešení]

22.02.2021

RM jmenovala pracovní skupinu pro výstavbu sportovní haly

• Ing. Jiří Nárožný (ODS)
• Petra Houdová (ANO 2011)
• Ing. Jiří Pevný (STAN a sportovci Boskovice)
• Ing. František Učeň (Volba pro Boskovice s podporou TOP 09)
• Erik Řezník (Boskováci)
• Bc. Petr Malach (ČSSD)
• Ing. Michal Knödl (KDU – ČSL)
• Ing. Adam Kožoušek (Česká pirátská strana)
• Ing. arch. Jana Syrovátková (KSČM)
• Filip Jimramovský (zástupce sportovních klubů)
• Ing. arch. Petr Ondráček (zástupce odborné veřejnosti - SRAB)

Na slovíčko s městským architektem Zdeňkem Fránkem o sportovní hale
městský architekt v krátkém videu popsal, proč neinicioval v našem městě otevřenou veřejnou soutěž a představil záměr zadání architektonické studie svému dobrému známému arch. Alberto Kalachovi

[BTV | zpravodaj 2021/3]

Rada rozhodla o dalším postupu přípravy sportovní haly
RM rozhodla o zadání zpracování investičního záměru na výstavbu sportovní haly ateliéru Fránek Architects s.r.o. (městského architekta Prof. Ing. arch. Zdeňka Fránka), ve spolupráci s architektem Alberto Kalachem, za 300 tis. Kč (bez DPH). Celkové náklady na realizaci nesmí přesáhnout 150 mil. Kč bez DPH (původně to bylo 120 mil. Kč).

Spolek za rozvoj architektury Boskovic (SRAB) zaslal zastupitelům komentář k vývoji projektu sportovní haly v Červené zahradě a návrh dalšího postupu. [dopis | www.sraboskovice.cz]

V únorovém zpravodaji uveřejnil městský architekt Ing. arch. Zdeněk Fránek svůj postoj k ČKA, která podle něj neoprávněně označila za neregulérní druhý pokus o užší architektonickou soutěž na návrh sportovní haly u ÚOHS, a zveřejnil svůj záměr přihrát zakázku svému kamarádovi světoznámému mexickému architektovi Alberto Kalachovi bez veřejné soutěže s obrovským rizikem vícenákladů, které hrozí, když následnou projektovou dokumentaci bude tvořit někdo jiný. [zpravodaj]

Starosta pozval zastupitele na jednání o hale
Starosta Jaroslav Dohnálek přítomným předložil 3 možnosti dalšího řešení:

1. Vyhlásit novou architektonickou soutěž ve spolupráci s Českou komorou architektů (ČKA)
2. Oslovit někoho přímo, aby vytvořil architektonickou studii
3. Nedělat nic. Zbourat Velen, plochu upravit na parkování a stavbu haly ponechat dalším vedením města.

Městského architekta Zdeňka Fránka navštívili zástupci SRAB (Spolku za rozvoj architektury Boskovic) a oznámili mu vznik spolku a záměr ovlivňovat architekturu a urbanismus města.

Vedení města na tiskové konferenci představilo oba odevzdané návrhy:

1. Návrh ateliéru K4 (foto) (úplný, ale nesplňující podmínky ceny)
2. Návrh ateliéru OMEGA project (neúplný)

[článek Ohlasy]

RM zrušila užší architektonickou soutěž, kterou vypsala 31.8., a vyloučila návrh ateliéru OMEGA project, který byl neúplný a nesplňoval tak zadání.

Návrh ateliéru K4 předpokládaná náklady 207 mil. Kč, ačkoliv soutěžní podmínky předpokládaly max. 120 mil. Kč, a náklady vypracování projektové dokumentace ve výši 8.600.000 Kč (bez DPH), přičemž předpokládaná cena dle soutěžních podmínek činila 3.200.000 Kč (včetně DPH).

ZM schválilo návrh rozpočtu, jehož součástí je:

• 3 200 000 Kč - projektová dokumentace
• 6 500 000 Kč - demolice bývalého hotelu Velen a terenní úpravy
•    300 000 Kč - vizualizace a model areálu Červená zahrada

Odevzdání návrhů 5 vybraných ateliérů.
Návrh odevzdali pouze 2 ateliéry:

• Návrh ateliéru K4
• Návrh ateliéru OMEGA project (neúplný)

Úplný návrh dodal pouze ateliér K4, částečný OMEGA project.
Zbylé 3 ateliéry (SENAA architekti, EA architekti, PROAM architekti) návrh nedodaly.

RM schválila výběr 5 uchazečů, kteří budou vyzváni k předložení návrhů:

• SENAA architekti 
• EA architekti  (Tenisová hala Krnov nebo autobus.nádraží Blansko)
• K4  (reference: sport.hala v Bystřici/Pernš. nebo v Kuřimi)
• OMEGA project
• PROAM architekti

Vedení města opětovně vypsalo v rámci veřejné zakázky užší architektonickou soutěž o návrh sportovní haly s upravenými podmínkami soutěže.
[veřejná zakázka | soutěžní podmínky | 

RM schválila zrušení původní soutěže a vyhlášení soutěže nové s upravenými podmínkami pro účast.

RM schválila vyhlášení architektonické soutěže (včetně podmínek) na výstavbu sportovní haly v celkové ceně 4,2 mil. Kč 

Soutěž = 1 mil. Kč:

• 780 000 Kč = honoráře za všech 5 návrhů,
•   60 000 Kč = geodetické zaměření celého areálu,
• 160 000 Kč = administrace soutěže

Projektová dokumentace = 3,2 mil. Kč

ZM schválilo výkup pozemků od JUDr. Paroulka za 32.032.800 Kč

Výkup pozemků:
- bývalý lihovar (p.č. 1383 = 3.592m², 1384 = 1.678m²)
- hotel Velen (p.č. 1387/1 = 793m², 1387/2 = 1.007m², 1392/1 = 2.428m²)

Cena: 32.032.080 Kč = 30.000.000 Kč + bezúplatný převod pozemků 2077/1 = 1.141m² a 2079/1 = 1.939m² u ul. Absolonova v hodnotě 2.032.800 Kč (660 Kč/m²)

tzn. výkup pozemků o výměře 9.498m² za ≈3.373 Kč/m²

[materiál | hlasování | záznam BTV]

RM doporučila předložit ZM návrh na revokaci usnesení ZM ze dne 10. 9. 2019 o umístění haly na ul. Hybešova a přijetí usnesení o schválení umístění haly v areálu Červená zahrada

Městský architekt vypracoval architektonicko-urbanictickou studii různých variant umístění haly v areálu Červená zahrada za cenu 300.000 Kč

1. výkup všech pozemků JUDr.Paroulka: 6 tenis.kurtů + velká hala,
2. bez výkupu pozemků: 6 tenis.kurtů - bez haly
3. bez výkupu pozemků: 6 tenis.kurtů + menší parkoviště + menší hala
4. bez výkupu pozemků: 5 tenis.kurtů (na skautské louce) + hala
5. bez výkupu pozemků: 6 tenis.kurtů (na původním místě) + hala na louce nad zahradnictvím Lebiš 

RM doporučila ZM výkup pozemků od JUDr. Paroulka za 32.032.800 Kč

Výkup pozemků:
- bývalý lihovar (p.č. 1383 = 3.592m², 1384 = 1.678m²)
- hotel Velen (p.č. 1387/1 = 793m², 1387/2 = 1.007m², 1392/1 = 2.428m²)

Cena: 32.032.080 Kč = 30.000.000 Kč + bezúplatný převod pozemků 2077/1 = 1.141m² a 2079/1 = 1.939m² u ul. Absolonova v hodnotě 2.032.800 Kč (660 Kč/m²)

tzn. výkup pozemků o výměře 9.498m² za ≈3.373 Kč/m²

ZM mělo rozhodnout o lokalitě pro umístění haly z variant:

1. u ZŠ Sušilova
   výkup pozemků Jízdárny:
   - L.Řehoře (p.č.1221/1, 1221/3, 1218/6, 1221/4) za 8.500.000,-Kč
   - P.Stary (p.č.1221/6) za 146.000,-Kč
    
2. Varianta C [výkres | vizualizace]
   v areálu Červena zahrada s běžeckým oválem (méně park.míst) 
   vyžadující odkup části pozemků JUDr. J.Paroulka
   (p.č.1383 a 1384 - tzn. bez hotelu Velen)
    
3. Varianta A [výkres | vizualizace]
   v areálu Červena zahrada bez běžeckého oválu 
   na současných pozemcích města (tj. bez výkup pozemků)

ZM se neshodlo
Materiál byl stažen na základě protinávrhu R.Mazáče (Sportovci)
[materiál | záznam BTV]

Koalice předložila na ZM možné varianty umístění:

• Varianta A - [výkres | vizualizace]
  v areálu Červena zahrada bez běžeckého oválu 
  uvažováno pouze na pozemcích města (tj. bez výkupu pozemků)
   
• Varianta B [výkres | vizualizace]
  v areálu Červena zahrada s běžeckým oválem (více park.míst)
  vyžadující odkup všech pozemku JUDr.J.Paroulka (vč. hotelu Velen)
   
• Varianta C [výkres | vizualizace]
  v areálu Červena zahrada s běžeckým oválem (méně park.míst)  
  vyžadující odkup části pozemků JUDr. J.Paroulka
  (p.č.1383 a 1384 - tzn. bez hotelu Velen)
   
• Varianta D [studie]
  v areálu Červena zahrada bez běžeckého oválu 
  (návrh studentky FUA TUL - podobný jako varianta A od AV ATELIER)
   
• Návrh pro umístění u ZŠ Sušilova

ZM ukládá předložit na příští jednání ZM informaci o výsledku prověření možnosti umístění sportovní haly v lokalitě u ZŠ Sušilova a v případě pozitivního výsledku návrh evokaci usnesení ZM z 8.12.2015 a odkup pozemků.
[materiál | záznam BTV]

1. Červená zahrada: studie AV ATELIER (Ing.V.Přibyl) - A, B, C (info)
2. Červená zahrada: studie studentů FUA TUL - D1, D2
3. u ZŠ Sušilova: studie dodaná Ing. Učněm

Koalice předložila na ZM možné varianty umístění haly v areálu Červená zahrada, které vycházejí z ověřovacích studií AV ATELIER:

• Varianta A - [výkres | vizualizace]
  v areálu Červena zahrada bez běžeckého oválu 
  uvažováno pouze na pozemcích města (tj. bez výkupu pozemků)
   
• Varianta B [výkres | vizualizace]
  v areálu Červena zahrada s běžeckým oválem (více park.míst)
  vyžadující odkup všech pozemku JUDr.J.Paroulka (vč. hotelu Velen)
   
• Varianta C [výkres | vizualizace]
  v areálu Červena zahrada s běžeckým oválem (méně park.míst)  
  vyžadující odkup části pozemků JUDr. J.Paroulka
  (p.č.1383 a 1384 - tzn. bez hotelu Velen)

ZM schválilo materiál, který ukládá rozvíjet dál řešení umístění haly v ČZ včetně prověření studie návrhů studentů TU Liberec v komisích Rady města, se sportovními kluby a s veřejnosti.
[materiál | záznam BTV]

Místní referendum - neplatné (účast 22,3% tzn. pod min. hranici 35%)
"Požadujete, aby nebyla zahájena stavba sportovní haly na ulici Slovákova?“

• 1.386 hlasů - 66,6% - ANO (NESOUHLASÍ s výstavbou)
• 669 hlasů - 32,1% - NE (SOUHLASÍ s výstavbou)
• 27 hlasů -1,3% - ZDRŽELO

Výsledky byly zveřejněny na mimořádném ZM dne 2.10.2013